贷款买房时，银行要核实流水的真实性吗？
银行当然要核实流水的真实性，这是必须的。
为什么银行必须要核实银行流水？
看到有些网友说银行不会核实银行流水，或者是抽查而已，或者是走走过场，这些都是没有真正的了解银行审核贷款的流程。
银行之所以要审核银行流水，有几个原因。
第一个原因是银行流水是借款人工作收入的重要证明。不管你是上班还是做生意，从银行流水中都可以看出你工作收入的情况。为什么很多自存的银行流水得不到银行的认可？因为自存流水随意性比较大，不能真实反应客户的工作收入。
第二个原因是银行流水是客户还款能力的重要证明，银行贷款不是说你信用好了就会给你贷款，银行流水，资产证明这些才是硬道理，才是还款最有利的保障。
第三个原因是银行流水是决定授信额度的重要因素，这个有过房贷的人最清楚，房贷一般要求银行流水必须达到月供的2倍以上，不要说什么收入证明，银行也知道那是虚的，真实的银行流水才是靠离谱的，所以很多人申请房贷都是因为流水不足而被拒。
第四个原因，如果银行客户经理或审核员对银行流水审核不严，导致客户出现逾期或者贷款还不上，他们个人会受到影响，轻的克扣奖金，严重的直接被辞退，所以他们也不敢马虎。
银行怎么核实银行流水？
银行核实银行流水不是简单的看你流水的真假，也不是简单的看你每个月银行流水进账多少，而是会从多个方面去核实。
1、流水的真实性
真实性这点稍微有经验的审核员几眼就可以看出，如果经验不足的会通过电话核实，或配合社保，生意经营情况等方式来核实。
2、流水的多少
重点看的是每个月进账的实际收入，比如工资收入，营业收入等。
3、流水的稳定性
流水的稳定性一般只要看的是最近一年的流水波动，比如你是做餐饮生意的，但是一个月的流水有20万，另一个月流水只有1万，这种流水就是不稳定，很容易被拒或降低贷款额度。
4、流水余额
流水余额重点看月度余额还有季度余额，这个可以看出客户的支出情况，如果一个客户连续多个月月度余额都是0，那也是很容易被拒。
5、银行结息
现在市场上有很多专门做假银行流水的造假公司，这些流水是真实可以查到，但基本是快进快出。所以为了防止这种情况，银行除了看流水的进出频率之外，还会通过结息来核实。 返回搜狐，查看更多
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